วางแผนซ่อมบำรุง บ้านอย่างมืออาชีพ เรื่องง่ายๆ ที่คุณก็ทำเองได้

วางแผนซ่อมบำรุง บ้านอย่างมืออาชีพ เรื่องง่ายๆ ที่คุณก็ทำเองได้ ไม่มีสิ่งใดยั่งยืนโดยไม่ถูกกาลเวลาทำลาย เช่นเดียวกันกับ ‘บ้าน’ ที่ต้องเผชิญกับสภาพอากาศร้อนชื้นของไทย จนเกิดการทรุดโทรมไปตามกาลเวลา เจ้าของบ้านแบบเราจึงอยากซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านให้กลับมาใหม่และน่าอยู่อีกครั้ง แต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหน หรือต้องวางแผนอย่างไร

1. สำรวจบ้าน ลิสต์จุดที่ต้องการซ่อม
การวางแผนซ่อมแซมบ้าน ต้องเริ่มจากการเช็คจุดที่เราอยากซ่อมแซมปรับปรุง พร้อมจดลิสต์ให้ละเอียดว่าจุดไหนเกิดปัญหาอะไร เพื่อที่จะได้วางแผนซ่อมแซมและปรับปรุงในขั้นต่อไป และสามารถบอกช่างได้อย่างถูกต้อง ทั้งนี้การเช็คว่าบ้านมีปัญหาจากจุดไหนบ้างนั้น มีคำแนะนำอยู่ 2 ข้อคือ

สังเกตปัญหาด้วยตัวเองก่อน โดยเฉพาะปัญหาที่สามารถเห็นได้ชัดเจน เช่น ปัญหาหลังคารั่ว มีน้ำซึม ซึ่งเราสามารถเห็นและสัมผัสได้ ยิ่งช่วงหน้าฝนยิ่งเห็นได้ง่าย หรือผนังร้าว เป็นต้น
จ้างช่างมืออาชีพมาตรวจสอบอย่างละเอียดอีกครั้ง เพื่อวางแผนการซ่อมแบบจริงจัง โดยเฉพาะการตรวจสอบความเสียหายของโครงสร้างบ้านที่ต้องให้วิศวกรผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ประเมิน เพราะหากโครงสร้างบ้านทรุดโทรมจนอยากจะซ่อมแซม การรื้อสร้างใหม่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

2. เรียงลำดับความเสียหาย ประเมินความเร่งด่วน

หลังจากทราบจุดที่ต้องการซ่อมแซมอย่างแน่นอนแล้ว ขั้นตอนต่อมาคือการเรียงลำดับความเสียหายและความสำคัญ ว่าจุดไหนคือจุดเร่งด่วนต้องรับซ่อมแซม จุดไหนยังพอพลัดผ่อนไปได้ พร้อมทั้งอย่างลืมจัดตารางว่ามีรายการใดที่พอจะทำไปพร้อมๆ กันได้ เพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย

นอกจากนี้อย่าลืมประเมินตัวเองว่า นอกจากการซ่อมจุดที่เกิดความเสียหายของบ้านแล้ว เจ้าของบ้านอย่างเราต้องการต่อเติมส่วนไหนหรือเปลี่ยนแปลงส่วนใดหรือไม่ เพราะหากคุณอยากต่อเติมบ้าน การวางแผนซ่อมพร้อมต่อเติมในคราวเดียวกันจะทำให้คุณประหยัดเงินและเวลาได้มากขึ้น เช่น ต้องซ่อมพื้น เราอยากจะแค่ซ่อมส่วนที่เสียหาย หรือเปลี่ยนพื้นไปเลย หรือซ่อมผนังร้าว เมื่อต้องอุดผนังใหม่ ลองทาสีบ้านใหม่ไปเลยดีไหม เป็นต้น

3. ประเมินงบประมาณที่มี เพื่อจัดสรรอย่างฉลาด

ปัญหาสำคัญอย่างหนึ่งของการซ่อมแซมบ้านคือ งบประมาณที่มีอย่างจำกัด ดังนั้นการซ่อมแซมแต่ละจุดจึงต้องจัดสรรอย่างรอบคอบ ทั้งในแง่ค่าแรงของช่างและวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ซึ่งหากเราไม่มีเงินก้อนโตพอที่จะทุ่มซ่อมบ้านแบบครั้งเดียว การแบ่งซ่อมทีละจุดๆ จึงเป็นทางเลือกที่ดี

อีกหนึ่งข้อแนะนำคือ เรื่องวัสดุที่ใช้ในการซ่อม แน่นอนว่าเราย่อมอยากเลือกใช้วัสดุคุณภาพ เพื่อให้บ้านของเราคงอยู่กับเราไปอีกนาน ซึ่งนั่นเป็นข้อคิดที่เราแนะนำ แต่วิธีที่ช่วยประหยัดและไม่ทำให้งบฯ บานปลายคือ การคำนวณวัสดุที่ต้องใช้ให้พอดี เพราะการซื้อวัสดุมาเหลือทิ้ง นั่นหมายถึงเงินที่หายไปอย่างเปล่าประโยชน์ นอกจากนี้ควรเลือกแหล่งจำหน่ายวัสุดที่น่าเชื่อถือ ไม่ว่าจะเป็นคุณภาพของวัสดุก่อสร้าง ความหลากหลายของแบรนด์ให้เราเปรียบเทียบและเลือก รวมทั้งมีวัสดุอุปกรณ์ครบครัน ไม่ต้องวิ่งวุ่นซื้อหาจากหลายๆ ร้าน ก็เป็นอีกหนึ่งคำแนะนำที่ช่วยให้การซ่อมแซมบ้านของคุณมีคุณภาพและเป็นไปอย่างราบลื่น

4. ถึงเวลาเลือกช่าง

หลังจากประเมินความเสียหายและงบประมาณในกระเป๋าเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อมาคือการเลือกช่างเข้ามาซ่อมแซมและตีราคาค่าซ่อมอย่างจริงจัง แนะนำว่าให้เรียกช่างมาตีราคาสัก 2 รายขึ้นไป เพื่อเปรียบเทียบราคา แม้ช่างที่เลือกมาจะมีคนรู้จักแนะนำมาอีกที แต่ก็ควรนัดช่าง 2 รายมาตีราคาเทียบกัน หากราคาที่ช่างตีมาใกล้เคียงกัน ก็ให้เลือกจากผลงานที่ผ่านมา โดยการจ้างช่างนั้นมี 2 แบบคือ แบบเหมาจ่ายกับจ่ายเฉพาะค่าแรง

ในฐานะที่เราเป็นเจ้าของเงิน ยังสามารถตกลงกับช่างได้ว่าจะให้ทางช่างเป็นผู้เลือกซื้อวัสดุก่อสร้าง ซึ่งกรณีนี้จะเป็นการเหมาจ่าย หรือเราจะหาซื้อและจัดสรรวัสดุด้วยตัวเอง ซึ่งเราจะจ่ายเฉพาะค่าแรงเท่านั้น โดยทั้งสองทางเลือกต่างมีข้อดีข้อเสียต่างกัน หากเราเป็นผู้เลือกและซื้อวัสดุมาเอง แน่นอนว่าย่อมสามารถควรคุมงบประมาณและได้วัสดุคุณภาพที่ตรงใจกว่า แต่ขณะเดียวกันเราไม่อาจประเมินได้ว่าต้องใช้วัสดุจำนวนเท่าไรจึงจะเพียงพอ

Tags:

ฝรั่งเศสคาดว่าจะมีผู้ป่วยที่เข้ารับการดูแลผู้ป่วยหนักเพิ่มขึ้นอีกฝรั่งเศสคาดว่าจะมีผู้ป่วยที่เข้ารับการดูแลผู้ป่วยหนักเพิ่มขึ้นอีก

ลองมาดูที่ฝรั่งเศสตอนนี้ซึ่งมีคดีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วกว่าประเทศอื่น ๆ ในยุโรปพบผู้ป่วยรายใหม่เกือบ 9,000 ราย ซึ่งเพิ่มขึ้นมากที่สุดต่อวันนับตั้งแต่เริ่มการระบาดในเดือนมีนาคม การเพิ่มขึ้นดังกล่าวสูงกว่าในสเปนเกือบสองเท่าและสูงกว่าในอิตาลีสี่เท่า กระแสดังกล่าวกำลังส่งผลกระทบต่อโรงพยาบาลของประเทศโดยมีคำเตือนว่าเตียงผู้ป่วยหนักใกล้จะเต็มแล้ว

News

”ทำไมต้องทำประกันสุขภาพ” จะคุ้มหรือไม่”ทำไมต้องทำประกันสุขภาพ” จะคุ้มหรือไม่

”ทำไมต้องทำประกันสุขภาพ” จะคุ้มหรือไม่ ให้คุณลองนึกภาพตามนะ หากคุณเกิดอุบัติเหตุลื่นล้มหัวฟาดพื้น ได้รับบาดเจ็บหรือเสียชีวิต จนกลายเป็นผู้ป่วยใน IPD ไอพีดี หรือต้องรักษาแบบเร่งด่วนแบบผู้ป่วยนอก OPD โอพีดี ที่โรงพยาบาล และคุณต้องเสียค่ารักษาพยาบาลเองทั้งหมด จะไม่มีใครคอยดูแลค่าใช้จ่ายตรงนี้ให้ ถ้าเกิดเป็นหนักขึ้นมาต้องนอนโรงพยาบาลหลายวัน ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีก จะดีกว่าไหม ถ้าให้ประกันสุขภาพ หรือประกันชีวิตเป็นผู้จ่ายให้ นอกจากกรณีนี้แล้ว ยังมีเหตุผลอื่นๆ ที่คิดว่าคุณควรมีประกันสุขภาพติดตัวไว้ดีกว่า ว่าแต่จะมีเหตุผลอะไรบ้างนั้น เราตามมาดูกัน

News

หนุ่มสหรัฐฯ ผงะ! ตกได้ปลาประหลาด มีฟันเรียงสวยเหมือนฟันมนุษย์หนุ่มสหรัฐฯ ผงะ! ตกได้ปลาประหลาด มีฟันเรียงสวยเหมือนฟันมนุษย์

หนุ่มชาวนอร์ทแคโรไลนารายหนึ่งถึงกับตกอกตกใจ หลังจับปลาลักษณะแปลกประหลาดได้ตัวหนึ่ง โดยมันมีฟันคล้ายกับฟันของมนุษย์ ผู้เชี่ยวชาญยืนยันในเวลาต่อมาว่ามันคือ ปลาชีปส์เฮด (sheepshead fish)

News